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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者郝雪卿台中12日電)台中市地價及標準地價評議委員會今天進行106年度公告土地現值評議,評議結果新光三越台中店第11年蟬聯地王,每坪約231.4萬元。

台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會,評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收,及其他市地重劃等新興開發區範圍,為反映投資建設挹注,合理調整106年度公告土地現值外,其餘行政區多為持平或微幅下跌。

台中市地政局指出,評議結果明年度公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅為負0.01%,調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。

地政局長張治祥表示,各行政區中,僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區,公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%,而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司第11年蟬聯,但106年公告土地現值未調整,仍維持每平方公尺70萬元,即每坪約231.4萬元。

張治祥表示,公告土地現值係每年調整,作為課徵土地增值稅的依據,內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成,這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅僅此一檔為負0.01%,調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%,應屬合理。

至於其他行政區,地政局說,根據中市各地政事務所參考實價登錄資訊,市價並無顯著波動,考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素,經地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後,公告土地現值多為持平或微幅下跌,幅度介於0.52%至負0.26%之間。1051212

鉅亨網記者陳慧菱 台北精選優惠

台股在 2016 年受惠外資大力加持,呈現驚驚漲格局,展望 2017 年,台新國內股票投資部副總經理沈建宏表示,台股雖然面臨川普正式就任美國總統後的不確定變數提高,但台股擁有國內上市櫃企業獲利恢復正成長、科技股獲利年增率上看 1 成以上、ROE 及殖利率優於亞洲平均等三利多,仍將吸引熱錢尋找投資機會,2017 年加權指數可望持續震盪走高,甚至有機會挑戰萬點行情,年底前遇有較大拉回皆可找買點。就類股表現分析,半導體供應鏈、iPhone8 受惠股成長性相對看好,為 2017 年二大投資亮點。

沈建宏表示,2016 年全球系統性風險如英國脫歐、美國總統大選、義大利公投慢慢散去,2017 年較大的系統風險為川普於就任總統後的政策變數,其中市場較關注的部分在於貿易保護(要求製造業回流美國)政策,估計對實質面影響不大,原因有三:一、製造業回美國無法強制,雖可鼓勵與設限,但都有一定程序;二、關鍵零組件因有一定技術進入障礙,受貿易保護影響性較低;三、川普主張進口國外藥物化解美國高價支出的問題,對生技股股價有利。整體而言,川普政策鼓勵在美國投資,提高美國就業,長期而言有利美國市場對科技產品的需求,對科技股影響是短空 (題材) 長多 (實質)。

沈建宏指出,2017 年科技業偏正向循環,以 iPhone8 及半導體最值得期待。iPhone8 將迎來上市 10 年來大改款,包括: 玻璃機殼、後鏡頭全面搭載雙鏡頭、更精準的對焦設計、無線充電等,分析師預估將會掀起一波換機潮,預估 2017 年整體 iPhone 手機銷售量可達 2.4 億支,較 2016 年大幅成長 3 成以上,成為台股 2017 年獲利恢復成長的關鍵。半導體受惠 iPhone8 及其他新產品運用的帶動,是相對穩健的科技好評產業,估計 2017 年全球晶片銷售值可呈現正成長。

沈建宏表示,非科技股 2017 年缺乏較明顯的主流產業,不過,原物料及金融類股在基期偏低之下,相對具轉機題材性。原物料此波的上漲主要受到原油上漲、中國產能去化及川普擴大基礎建設題材所推升,後市配合需求轉強,2017 年供需將較 2016 年改善,看好受惠油價上揚(OPEC 減產效應發酵)、利差擴大的塑化類股,但操作上建議偏向波段與季節性。金融股在升息循環下,有助於改善獲利,2017 年整體條件優於 2016 年。

沈建宏指出,就整體獲利展望分析,在歷經 2015~2016 年連續 2 年企業獲利負成長後,保守預估 2017 年台股上市企業獲利總和至少有 6.7% 的年成長,科技股受惠 iPhone8 以及半導體產業景氣上揚的推升,預估 2017 年獲利成長將達 11.3% 最為亮眼;金融股在基期偏低、升息利基下,預估 2017 年獲利成長可達 6.6% 表現次之。此外,Morgan Stanley 預估 2017 年台股現金股息殖利率可達 3.9%,企業 ROE 可回升到 12.8%,優於其他亞洲市場。

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